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石家庄市9月二手房均价近8000元/平方米

2015-03-20 09:43 未知
     新房量价平淡,二手房风头却强劲。石市9月二手房成交量赶超8月份;二手住宅挂牌均价达到7977元/平米。   燕赵都市报记者 袁伟华     9月二手房量价齐涨   据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,2013年9月石家庄二手住宅挂牌均价为7977元/平方米,环比8月上涨1.37%,每平米上涨108元,涨幅大于上一个月份0.81个百分点。与去年同期相比,2013年9月石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨11.80%。   从市内各行政区价格走势来看,石家庄市9月各行政区二手住宅挂牌价格“全线上涨“,涨幅明显。开发区成为涨幅最大的区域,涨幅为5.34%,挂牌均价7303元/平方米;其次是鹿泉市,挂牌均价4856元/平方米,环比上涨3.61%;桥西区环比上涨1.85%,列第三位,挂牌均价为7942元/平方米。其他区域9月挂牌价格情况分别为:长安区7991元/平方米,环比涨1.55%;新华区8139元/平方米,环比涨1.46%;桥东区 8314元/平方米,环比涨1.40%;裕华区8314元/平方米,环比涨0.95%。   从房价数据看,9月裕华区和桥东区并列石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域,新华区紧随其后。   从全市供应情况来看,2013年9月,石家庄二手房挂牌套数为260051套,环比上升7.69%,涨幅大于上月1.93个百分点。   而成交方面,二手房购房需求大量释放拉动成交量赶超8月。“金九”最后一周,尽管受银行房贷收紧、房产税扩围和楼市严打等诸多因素影响,石家庄二手房市场翘尾收官,成交量环比增幅达7成以上。相关人士分析认为,二手房成交量上涨,原因之一是国五条后积聚的需求得以释放;其次是楼市严查导致石家庄新盘供应量大减,部分购房人群进入二手房市场。     哪些地段最受关注?   据二手房数据监控中心的数据显示,9月,最受购房者关注的二手房商圈是水上公园商圈,其次是建北商圈和赵陵铺商圈。最受购房者关注的楼盘前三名分别为维多利亚时代、国际城和卓达书香园。   从需求类型上看,9月尽管刚需购房人群仍为市场主力,但石家庄二手楼市改善型购房需求提升明显。从购房总价上看,80万元以上区间的房源搜索占比本月呈现明显上升的态势,30-50万元的经济型楼盘搜索占比则环比大幅下降6.48个百分点。从面积上看,110平方米以上区间的大户型房源搜索量呈现明显上升的态势。

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